31 Март 2015

Как снять квартиру: советы для начинающих арендаторов


Если перед вами впервые стал вопрос найма жилья, то возможные варианты
его решения довольно немногочисленны. Это либо самостоятельный поиск по
знакомым или объявлениям в открытых источниках (газетах, интернетовских
досках объявлений и т. п.), либо работа с посредником. Логика новичка,
как правило, работает в таком русле: самостоятельный поиск дешевле, так
как не нужно платить комиссионных, и быстрее, поскольку не требует
ожидания обработки заявки риелторским агентством. Опыт бывалых
арендаторов в подавляющем большинстве случаев убеждает в обратном. На
самом деле у обоих вариантов снять квартиру есть свои подводные камни. О них и пойдет речь далее.

Поиск
съемного жилья по знакомым чем-то напоминает пословицу «хочешь потерять
друга – займи ему денег» в том смысле, что любые материально-денежные
отношения с хорошими знакомыми (и даже знакомыми знакомых) заводить не
стоит, если хочешь сохранить нормальные человеческие отношения. К тому
же на просьбу «поспрашивать у знакомых, кто может сдать квартиру»
99 % тех, кто ответит «да, конечно», даже не станут никого беспокоить.
Результат один – зря потраченное время и ни одного варианта.

Поиск
по объявлениям – мероприятие трудоемкое, длительное и рискованное.
Первый пункт обусловлен тем, что редко какое предложение сдать
квартиру, будь оно размещено в газете, на сайте или на фонарном столбе,
содержит достоверную информацию. Получить таковую можно лишь при личном
осмотре, где довольно часто оказывается, что «квартира в хорошем
состоянии» на самом деле в плачевном состоянии, а «новый ремонт»
производился пять лет назад. Именно необходимость осматривать множество
вариантов является причиной длительности такого варианта поиска
квартиры. Риск в данном случае один – мошенники. Количеству и
изощренности преступных схем, успешно ими воплощаемых, можно лишь
искренне удивиться.

Агентство недвижимости – наиболее простой
и быстрый вариант, особенно если это известная и уважаемая на рынке
недвижимости компания. Кстати, отзывы о риелторах можно смело
спрашивать у знакомых – такую информацию они обычно предоставят более
охотно, нежели начнут искать для вас арендодателя. В данном случае
также существует риск столкнуться с аферистами, но вычислить их не так
уж сложно. С осторожностью и подозрением следует относиться к конторам,
требующим предоплату (оплата услуг риелтора всегда осуществляется по
факту реальной сдачи квартиры в наем), любые попытки давления вроде «на
эту квартиру очередь желающих – соглашайтесь, или завтра ее снимут
другие», отказ предоставить условия договора или же предоставление
договора «Об информационных услугах». Последний вариант, которым
оперируют так называемые информационные агентства, предполагает, что
клиенту за определенную плату выдадут список адресов, по которым можно
снять квартиру, отвечающую всем требованиям. Не трудно догадаться, что
на самом деле все адреса и номера телефонов липовые, и сдавать по ним
квартиру никто не собирался.
 
25 Январь 2011

Кухня → 13 фактов о ресторанах (4 фото)

Эти 13 фактов вы не услышите из уст официанта:

1. Если вы хотите
посетить популярный ресторан, лучше всего сделайте это в обычный день,
а не на выходные - дело в том, что на праздники и на выходные даже
хорошие рестораны с вышколенной обслугой не справляются с наплывом
посетителей, и еда становится немножечко хуже, чем в обычные дни.

13 фактов о ресторанах (4 фото)

2.
В ресторанном бизнесе практически отсутствует такое понятие, как
"больничный". Да, если официант сломает ногу, то он останется дома, но
повар с ОРЗ, ангиной или гриппом все равно придет работать, поскольку
не желает упускать свои "кровные" из-за болезни. И это люди, которые
нас обслуживают.

3. Наверное, в фильмах вы часто видели, как
официанты или повара добавляют в блюда нечто неудобоваримое или даже
плюют в пищу? Так вот, это действительно распространенное явление,
жертвой которого можете стать вы сами, если будете нападать на
официантов по поводу и без повода.

4. Никогда не говорите "я
друг владельца этого ресторана". Когда вы переступаете порог ресторана
своего друга, он автоматически превращается во владельца этого
заведения, который не желает тратить свои деньги, кормя бесплатно
друзей и приятелей. Собственно, если даже и так, все равно не стоит
злоупотреблять дружбой.

13 фактов о ресторанах (4 фото)

5.
Обращайтесь с обслугой ресторана или паба по-человечески, так, как бы
вы хотели, чтобы обращались и с вами. Это общепринятый совет, и все же
люди часто забывают об этом.

6. Щелкать пальцами, призывая
официантов - плохой тон. Стоит все же поднимать руку, более-менее
вежливо подзывая официанта. Иначе можно поплатиться - читаем пункт №3.

7.
Желательно не заказывать то, чего нет в меню. Если все-же заставить
повара это готовить, вы можете получить неудобоваримое блюдо - ведь
меню, в первую очередь показывает то, что умеет делать повар лучше
всего.

13 фактов о ресторанах (4 фото)

8.
Если вам нужен лимонад, закажите его - не нужно заставлять официанта
приносить отдельно воду, сахар и лимон. Это задерживает официантов и
выставляет посетителя отнюдь не в лучшем свете.

9. Если вам
нравится то, как вас обслуживает тот либо иной официант, всегда
просите, чтобы вас посадили в секцию, которую он/она обслуживает. Кроме
того, посоветуйте этого официанта своим друзьям. В результате этот
человек будет получать больше денег, получит благодарность от
владельца, и станет обслуживать вас еще лучше.

10. Если вам
жалко чаевых - тогда лучше не обедать в ресторане. Кстати, официант
обычно отдает от 20 до 40% чаевых другим людям, входящим в команду
обслуживающего персонала.

13 фактов о ресторанах (4 фото)

11.
Всегда проверяйте чек. Особенно это актуально для тех, кто приходит
"гулять" большой компанией. Иногда официант может просто ошибиться, но
чаще всего это намеренные "ошибки", которые помогают обслуге получить
еще больше денег с невнимательных посетителей.

12. Если мест в ресторане нет - попробуйте предложить больше чаевых официанту. Может быть, место все же найдется.

13.
Не приходите в ресторан за 15 минут до того, как он закроется. Повара
уже устали, официанты вообще еле ходят. В общем, вам никто рад не
будет, и отношение будет соответствующее.
 
25 Январь 2011

Как провести День Валентина без пары (2 фото)

Поухаживайте за собой
Да,
это лучший способ хорошо провести время в одиночку. Без разницы,
мужчина вы, или женщина - посетите спа-салон, запишитесь на сеанс
массажа, зайдите в новый ресторанчик, о котором все говорят. В
принципе, если у вас есть такие же одинокие друзья и подруги -
пригласите их в ресторан, и вы отлично проведете время.

Кроме
того, если нет желания куда-либо идти, просто купите себе ту футболку
от Gucci, о которой вы давно мечтали. Если жаль денег, подумайте об
этом с такой стороны: ведь если бы у вас была "половинка", вы бы
подарили ему/ей что-то на День Валентина, правда? Вот и потратьте
деньги, только на себя.

Устройте вечеринку самостоятельно
Пригласите
всех своих одиноких друзей к себе, и устройте веселую вечеринку. Можно
и в клуб сходить всем вместе, а можно устроить коктейль-пати у себя
дома. Все это, плюс общение, плюс хорошая музыка, позволит провести
время просто отлично.

Как провести День Валентина без пары (2 фото)

Сходите на вечеринку к кому-то
Если
вас пригласили на вечеринку, не отказывайтесь - ну и что, что вы без
партнера. Тем лучше, можно будет поухаживать за какой-либо симпатичной
незнакомкой/незнакомцем. А так, глядишь, на следующий День Валентина у
вас будет партнер/партнерша. Даже если ничего серьезного не получится,
легкий флирт никогда не помешает.

Отдохните в одиночестве
Это
тоже неплохая перспектива. Ну, к примеру, вы пришли с работы, уставший,
раздраженный. Никакие праздники вас не радуют. В этом случае стоит
воспользоваться стандартным советом психологов: наберите любимой еды,
купите парочку фильмов, и устройте себе настоящий отдых. Бутылочка пива
или коктейль тоже не будут лишними.

В конце-концов, собственное общество может быть очень приятным, согласитесь.

Устройте ночной отдых
Возьмите
пару друзей, закажите сауну на пару часиков, потом сходите в
бильярдную, потом... да мало ли мест, куда можно сходить? Согласитесь,
выпивка, шутки и общество друзей - то, что нужно каждому!

Как провести День Валентина без пары (2 фото)

Сделайте этот день обычным
Если
ни один из вариантов для вас не подходит, тогда просто не обращайте
внимания на праздник. Делайте все то, что вы делаете в обычный день:
вернувшись с работы, сходите в тренажерный зал. Потом вкусно поужинайте
и можно отправляться ко сну. А что - тоже неплохой вариант.
 
25 Январь 2011

Цитаты ко Дню Святого Валентина

В присутствии предмета любви немеют самые смелые уста, и остается
невысказанным именно то, что так хотелось бы сказать. (Мигель де
Сервантес Сааведра)

Любовь — искусство, которое познается с течением времени. (Густав Даниловский)

Как ни приятна любовь, все же ее внешние проявления доставляют нам более радости, чем она сама. (Франсуа де Ларошфуко)

Главная сущность любви — доверие. (баронесса де Сталь-Гольштейн)

Всякая любовь истинна и прекрасна по-своему, лишь бы только она была в сердце, а не в голове. (Виссарион Григорьевич Белинский)

Цитаты ко Дню Святого Валентина

Кто не знал любви, тот все равно что не жил. (Мольер)

Все побеждает любовь, покоримся любви и мы. (Латинская пословица)

Ревность наносит смертельный удар самой прочной и самой сильной любви. (Овидий)

Самое большое из всех удовольствий — доставлять удовольствие тому, кого мы любим. (Станислав Жан де Буффле)

Любовь — это соревнование между мужчиной и женщиной за то, чтобы доставить друг другу как можно больше счастья. (Стендаль)

Брак
напоминает ножницы — половинки могут двигаться в противоположных
направлениях, но проучат всякого, кто попытается встать между ними.
(Сидней Смит)

Настоящий мужчина всегда добьется того, что хочет женщина. (Геннадий Ефимович Малкин)
 
25 Январь 2011

Это интересно → День святого Валентина: сценарии проведения

 День святого Валентина: сценарии проведения

На
День святого Валентина сценарии нужно выбирать с учетом предпочтения
своих любимых. Обязательно одно условия – атмосфера должна быть
романтичной.

История возникновения этого романтичного праздника
окутана тайнами, поскольку никто точно не может сказать: кто же был тем
святым Валентином. Все легенды в чем-то переплетаются, а где-то
разнятся. Но суть в том, что святой Валентин, вопреки законам, тайно
венчал влюбленные пары, за что был приговорен к смертной казни. В
последний день своей жизни Валентин признался в любви своей девушке.

С
тех пор влюбленные откладывают свои признания до 14 февраля (день казни
Валентина) и делают их так, будто позже шанса уже не представится. А
способов признаться в любви красиво великое множество. Например,
влюбленных сблизит вечер, проведенный вдвоем при свечах, под тихую
музыку и с бокалом вина. Ресторан – то идеально место, где создадут
романтическую атмосферу. Индустрия развлечений развивается, и сегодня в
ресторане могут предложить на День святого Валентина сценарии, оформят
столики, приготовят соответствующее меню.

По традиции
предложения и первые признания делают мужчины. Поэтому если в вашей
жизни приближается подобное событие, то нужно сделать его незабываемым
для избранницы. Можно подготовить песню, но подойдет и пламенная,
искренняя речь или стих. Закажите столик в ресторане, где играет живая
музыка. Купите цветы и подарок. Если это предложение, то понадобится
кольцо. Цветы заранее отправьте в ресторан, договоритесь с
администрацией. Отрепетируйте с музыкантами подходящую к случаю песню.
Попросите светотехника во время выступления направить луч света на вашу
любимую.

И вот - 14 февраля. Вы встречаете свою девушку,
ведете в ресторан. После первого бокала вина по условленному знаку
музыканты должны предложить вам со сцены поздравить всех с праздником.
Причем их выбор должен выглядеть случайным. В свой «звездный» час вы
робко начинаете поздравлять всех с Днем святого Валентина. А затем
исполняете то, что приготовили: поете, красиво признаетесь в любви,
делаете предложение.

В это время луч света падает на вашу
девушку и все видят объект ваших горячих и романтических чувств. На
сцену выносят цветы, и вы дарите их вместе с подарком. Все в
восхищении, девушка - в слезах от счастья. Вообще на День святого
Валентина сценарии лучше придумывать самим. Ведь это праздник для самых
близких. Только вы знаете, что затронет их сердце: предложение на
глазах многочисленной публики или неожиданное признание на катке.
Вариантов много, но цель одна – открыть в этот день свое сердце
любимому человеку.
 
1 2 3 >>