Приватизация

Приватизация – что нужно знать о ней.

Приватизировать или не приватизировать свою квартиру, хоть раз каждый россиянин задумывался над этим вопросом, проживая в муниципальной квартире. Что же такое приватизация, попробуем объяснить в этой статье.

Приватизация недвижимости – это безвозмездная передача недвижимости в личное пользование любому лицу, проживающему на территории России, которая находится на государственном балансе. Но данная процедура является добровольной, поэтому стоит вопрос, стоит ли приватизировать недвижимость, которая находится в муниципальном фонде. Граждане, которые оформили приватизацию, становятся¬ основными собственниками своего жилья и соответственно должны отныне сами делать ремонт и обслуживание, что несомненно несет за собой не маленькие затраты. Для пенсионеров и пожилых людей такие расходы очень высоки. Но, если вы становитесь единственным собственником своего имущества, то перед вами открыты все двери. Вы получаете возможность пользоваться различными сделками, можете продавать и обменивать, копить недвижимое имущество, в общем, полностью распоряжаться своей собственностью как хотите. Разумеется, граждане, которые проживают в квартире, имея на руках договор социального найма, так распоряжаться не имеют права. Следовательно, приватизировать имущество стоит!

Квартира, которая приватизирована несколькими лицами становится общей. Такая приватизация может быть совместной и долевой. В первом случае, если захотите продать квартиру, то необходимо будет согласие всех собственников, во втором же случае, при долевой приватизации, свою долю можно будет легко продать или подарить без их согласия. Только супруги смогут переоформить приватизированное жилье в совместную собственность.

Если вы все же решились на приватизацию, теперь приступим к оформлению документов. Процедура эта несложная, но побегать придется. Во-первых, между нанимателем и отделом имущественных отношений, который действует от лица администрации города, заключается договор, на основании которого наемник получает бесплатно комнату или квартиру в свою собственность. Этот договор не обязательно оформлять у нотариуса, достаточно государственной регистрации.

Чтобы правильно оформить сделку, необходимо чтобы у вас на руках были следующие документы.
1) Справка о составе проживающих на жилой площади лиц (форма №9);
2) План жилого дома и план по этажам;
3) Заявление от всех проживающих на приватизируемой площади;
4) Документ, подтверждающий, что жилье ране не приватизировалось;
5) Заверенные у нотариуса доверенности от жильцов, которые не могут лично подать заявление.

Исходя из всего перечисленного, стоит отметить, что только вам решать, как для вас лучше и выгоднее – приватизировать или нет. Тем более что времени на раздумье прибавилось, так как госдума продлила проект о приватизации жилья до 2015 года.