Цель кредита*
* Кредиты предоставляются:
o на приобретение жилого помещения на этапе строительства, в т.ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам),
o на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица,
o на приобретение жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
Валюта кредита
* российские рубли.
Процентная ставка
Размер первоначального взноса От даты, следующей за датой
предоставления кредита
до последнего числа месяца,
в котором выдана закладная
С первого числа месяца,
следующего за месяцем выдачи
закладной
От 20% до 39,99%**
(вариант 2)
От 30% до 39,99%
(вариант 1) 13,75% 11,0%
От 40% до 49,99% 12,5% 10,75%
От 50% до 70% (включительно) 12,0% 10,5%
Процентная ставка может быть уменьшена в следующих случаях:
Стоимость одного кв.м. приобретаемого жилья менее стоимости одного кв.м. в соответствии с данными Минрегиона России для региона расположения Предмета ипотеки минус 0,5
Заемщик – распорядитель средств материнского (семейного) капитала минус 0,25
Заемщик – участник программы «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы минус 0,25
Заемщик – владелец государственного жилищного сертификата участника программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы минус 0,25
При удовлетворении нескольким требованиям, указанным в таблице – вычеты суммируются (максимальная сумма вычета процентной ставки = 1,25%).
Комиссия за перевод денежных средств на счет продавца
* 1,5% от суммы кредита, но не более 25 000 рублей (вне зависимости от срока).
Требования к заемщику(-ам)
* гражданство Российской Федерации;
* физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями;
* регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
* непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев;
* возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита;
* отсутствие кредитных обязательств перед ОАО АИЖК по кредитным договорам, заключенным на приобретение жилья.
Минимальная сумма кредита
* 300 000,00 рублей.
Максимально возможная сумма кредита
* вариант 1 – не более 4 000 000,00 рублей (для филиалов Банка в гг. Москва и Санкт-Петербург – 8 000 000,00 рублей);
* вариант 2 – не более 3 000 000,00 рублей (для филиалов Банка в гг. Москва и Санкт-Петербург – 8 000 000,00 рублей).
Первоначальный взнос
* вариант 1 – не менее 30% от стоимости Квартиры;
* вариант 2 – не менее 20% от стоимости приобретаемой Квартиры (от 0% от стоимости Квартиры для Заемщиков, имеющих право на получение субсидии и/или МСК).
Минимальный срок кредитования
* 3 года (36 месяцев).
Максимальный срок кредитования
* не более 30 лет (360 месяцев);
* в случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков;
* срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12;
* срок предоставления компенсации части банковской процентной ставки ОАО «Ипотечное агентство Югры» определяется в соответствии с законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2005 года № 103-ОЗ.
Страхование
* до выдачи кредита:
o личное страхование Заемщика (Созаемщиков);
Личное страхование по желанию Заемщика может не осуществляться, но в этом случае ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых.
* после регистрации права собственности:
o страхование предмета ипотеки – Квартиры;
o страхование риска утраты права собственности на Квартиру (титула).
* страхование титула не требуется в следующих случаях:
o если долевое строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214–ФЗ;
o если Квартира приобретается у юридического лица по договору купли-продажи.
Необходимые документы для предоставления кредита
* анкета физического лица (распечатывается на одном листе с двух сторон);
* уведомление о постановке на учет для предоставления государственной поддержки;
* справка о среднемесячной заработной плате заемщика (созаемщиков) и поручителя (ей) по форме 2-НДФЛ (действительна в течение 15 дней после выдачи);
* паспорт заемщика (созаемщиков), поручителя (ей) (при наличии);
* свидетельство (а) о рождении ребенка (детей) заемщика (созаемщиков) (при их наличии);
* страховое свидетельство государственного пенсионного страхования заемщика (созаемщиков), поручителя (ей) (при их наличии);
* военный билет для лиц мужского пола призывного возраста;
* копия трудовой книжки заемщика (созаемщиков), заверенную руководителем или главным бухгалтером работодателя;
* документы об образовании заемщика (созаемщиков), поручителя (ей) (при наличии);
* документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости (договор купли-продажи либо предварительный договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве квартиры и др.);
* заключение оценщика о рыночной стоимости приобретаемой квартиры (в случае приобретения квартиры по договору купли-продажи);
* копии документов на приобретаемую квартиру, необходимых для государственной регистрации;
* иные документы при необходимости.
* – в соответствии с перечнем объектов строительства в рамках аккредитованных банком застройщиков.
** – при отмене личного страхования Заемщика (Созаемщика) ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых.
Дополнительную информацию по вопросам кредитования можно получить в информационно-справочной службе банка по т. (3467) 390-800.
Ипотечный кредит «Стандарт»
Ипотечный кредит «Новостройка»
Ипотечный кредит на приобретение торгово-офисных помещений
Ипотечный кредит на приобретение земельных участков
Кредит на оплату первоначального взноса при приобретении жилья по ипотечной программе
Перечень строительных объектов при кредитовании на оплату участия в долевом строительстве жилых помещений
Погашение кредита за счет средств материнского (семейного) капитала
