Приобретаемая на кредитные средства Квартира, должна удовлетворять следующим требованиям:
* иметь отдельную от других квартир кухню и санузел. Коммунальная квартира в залог принимается, если приобретаются в собственность все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог (ипотеку) целиком в виде отдельной квартиры;
* должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
* должна быть обеспечена, горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
* должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, а также дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
* должна быть свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц;
* не иметь незарегистрированных в установленном порядке перепланировок и переустройств;
* в случае приобретения квартир во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки;
* право собственности должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о праве собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ;
* не допускается приобретения доли в праве общей долевой собственности на Объект недвижимости;
* не допускается приобретение Объекта недвижимости/части Объекта недвижимости (комнат в коммунальной квартире), правами собственности на которое(ую) обладают несовершеннолетние дети или недееспособные лица;
* не допускается приобретение Объекта недвижимости/части Объекта недвижимости (комнат в коммунальной квартире), расположенных на первых этажах, а также на этажах следующими за нежилыми этажами здания;
Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
* находится в регионе присутствия Банка (в московском регионе – в пределах г. Москвы или не далее 50 км. от г. Москвы;
* не являться 5-ти этажным жилым домом панельного типа (хрущевка) (для г. Москвы и г. Санкт-Петербург);
* не являться жилым домом «барачного» типа, «гостиничного» типа или типа «общежития»;
* несущие стены и межкомнатные стены, перекрытия не должны быть выполнены из деревянных конструкций;
* при приобретении Объектов недвижимости во вновь построенных домах, здание должно быть введен в эксплуатацию;
* не находиться в аварийном состоянии;
* не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
* не являться объектом культурного наследия и/или памятником архитектуры;
* не находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
* не подлежать сносу;
* не относиться к домам сносимых серий;
* иметь возраст не более 50 лет.
Требования к страхованию
* обязательное страхование риска утраты и повреждения Квартиры;
* страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/и Созаемщика, осуществляется при согласии Заемщика/ Заемщика и Созаемщика.
Условия ипотечного кредитования
Условия проведения сделок купли-продажи квартиры за счет кредитных средств
Основные требования к Заемщикам и Созаемщикам
Основные требования к Квартирам
Комплект документов
